Ghiduri pentru proprietari

Actualizat: 4 septembrie 2026

Ce trebuie să știi când îți închiriezi locuința: contractul, garanția, impozitul și înregistrarea la ANAF. Scrise pentru proprietarul care se ocupă singur, nu pentru contabili.

Ce trebuie să conțină un contract de închiriere

Lista completă a elementelor unui contract de închiriere valabil: părțile, obiectul, chiria, garanția, utilitățile și încetarea.

Garanția și procesul-verbal de predare-primire

Cât se cere garanție, ce acoperă, ce înseamnă uzură normală și ce trebuie să conțină procesul-verbal de predare-primire.

Impozitul pe veniturile din chirii

Cine declară în funcție de cine e chiriașul, cota forfetară, impozitul efectiv de 8% din chiria brută și pragurile de la care apare CASS.

Înregistrarea contractului la ANAF

Formularul C168, termenul de 30 de zile, depunerea prin SPV și ce se întâmplă la modificarea sau încetarea contractului.