Evidența chiriilor, fără Excel
Program pentru proprietarii care își închiriază singuri apartamentele: contractul de închiriere, chiria lunară și cine a plătit — într-un singur loc, nu într-un fișier Excel și un istoric de WhatsApp.
+2.000 RON
la distanță
O platformă, trei experiențe
Fiecare rol vede exact ce îl privește — nimic în plus.
Proprietari
Îți vezi portofoliul dintr-o privire, fără evidențe paralele.
- Tablou de bord: ocupare, încasări, restanțe
- Contracte generate și semnate la distanță
- Notificări de chirie lunare, automate
- Contoare cu perioadă de citire și indecși la predare
- Situație pe proprietate, export pentru contabil
Chiriași
Tot ce ține de locuință, într-o aplicație simplă.
- Contractul și chiriile de plată, la un loc
- Declari plata și primești confirmarea
- Codurile de acces ale locuinței, pe telefon
- Trimiți indexul contoarelor din aplicație
- Documentele locuinței, arhivate
Companii de administrare
Mai mulți proprietari sub o singură firmă. Plan Enterprise.
- Proprietari și chiriași sub aceeași companie
- Date complet izolate între companii
- Jurnal de audit complet + GDPR
- Configurare și ofertă la cerere
Ce face Zorenta pentru un proprietar
Ce face astăzi — și, marcat ca atare, ce urmează.
Chirii & restanțe
Notificarea de plată se emite lunar din contract. Chiriașul declară plata, tu o confirmi — și vezi imediat cine a rămas în urmă și de câte zile.
Contracte & semnătură
Contractul se generează din datele proprietății și pleacă la semnat printr-un link unic pe email. Semnătură electronică simplă, arhivată cu dată și oră. Acte adiționale și încetări, la fel.
Contoare & indecși
Fiecare contor are perioada lui de citire, cea cerută de furnizor. Când se deschide, cine citește primește o reamintire; indexul se trece cu fotografia cadranului și rămâne scris cine l-a citit și în ce zi. Tu bifezi ce ai transmis mai departe, iar indecșii de la predare și de la plecare stau legați de contract. Zorenta nu calculează factura — asta o face furnizorul.
Acces & coduri
Codul de la poartă, numărul barierei, parola de WiFi, locul de parcare — scrise o dată și ajunse pe telefonul chiriașului cât ține contractul. Ce e doar al tău, codul de alarmă sau unde stă cheia de rezervă, rămâne privat. Un cod de bloc se copiază dintr-o apăsare la toate apartamentele tale de acolo, iar istoricul arată ce valoare era înainte.
Utilități
Facturi de utilități și reamintiri separate de chirie.
Schimbare chiriaș
De la contract activ la încetare și un chiriaș nou, cu istoricul păstrat.
Rapoarte
Ocupare, încasări și restanțe, cu export CSV pentru contabil.
Audit & GDPR
Jurnal complet al modificărilor, date izolate și găzduite în UE.
Incidente & contractoriîn curând
Sesizările se clasifică pe meserie, iar platforma propune contractorul potrivit după disponibilitate și rating.
Mesajeîn curând
Discuții cu chiriașul pe subiecte, în aplicație, în locul mesajelor pierdute pe telefon.
Plăți online & e-Facturaîn curând
Încasare cu cardul sau prin SEPA și emitere e-Factura. Până atunci, chiria se plătește prin bancă, iar platforma ține evidența: cine a declarat plata, ce ai confirmat și ce a rămas de încasat.
Bariera, sunată de Zorentaîn curând
Astăzi apeși și sună telefonul tău bariera: gratis, dar se ridică doar dacă numărul tău e trecut la administrator. Urmează varianta în care sună Zorenta de pe numărul ei — trecut o dată la administrator, după care intră oricine are acces în aplicație, inclusiv un oaspete pentru trei nopți sau instalatorul.
Cum începi să-ți ții chiriile în Zorenta
Îți faci cont
Cu adresa ta de email, în două minute. Fără card și fără discuție cu un vânzător.
Adaugi proprietatea
Adresa, chiria și ziua de plată. Îți arătăm cum, pe date de probă pe care le ștergi după.
Inviți chiriașul
Primește un link, semnează contractul și își vede chiriile în aplicație.
Urmărești încasările
Notificarea lunară pleacă singură. Tu vezi ce s-a plătit și ce a rămas.
O platformă, mai multe companii
Un proprietar care își administrează singur locuințele are propriul spațiu, izolat de al oricui altcuiva. Pe aceeași arhitectură rulează și o companie de administrare, cu proprietarii și chiriașii ei — asta este planul Enterprise.
Cât costă: plătești după câte locuințe închiriezi
Primele două sunt gratuite, pentru totdeauna. De la a treia, alegi planul care ți se potrivește.
- Contracte și semnare la distanță
- Notificări de chirie lunare
- Utilități și reamintiri
- Documente arhivate
- Suport pe email
- Tot din Free
- Rapoarte și situații pe proprietate
- Export CSV pentru contabil
- Acte adiționale și încetări
- Suport prioritar
- Tot din Premium
- Portofoliu mai mare, aceeași evidență
- Istoric complet pe fiecare locuință
- Suport prioritar
- Tot din Business
- Mai mulți utilizatori și roluri
- Companie de administrare, date izolate
- Onboarding asistat
Prețurile sunt exprimate fără TVA. Planurile plătite se activează când introducem facturarea — până atunci toate conturile funcționează gratuit, iar dacă ai mai mult de două proprietăți te anunțăm din timp, fără să blocăm și fără să ștergem nimic.
Întrebări despre închiriere și despre Zorenta
Da — este exact publicul pentru care e făcută. Îți faci cont singur, confirmi adresa de email și ești înăuntru în două minute, fără vânzători și fără implementare. Primele două proprietăți sunt gratuite pentru totdeauna.
Prin bancă, direct în contul tău — noi ținem evidența. Notificarea de plată se emite lunar din contract și ajunge la chiriaș pe email, cu suma, scadența și datele contului. Chiriașul declară plata din aplicație, tu o confirmi, iar restanțele se văd imediat. Încasarea cu cardul sau prin SEPA și emiterea e-Factura sunt în lucru; până atunci nu trece niciun ban prin platformă.
Le adaugi normal. Îți spunem că ai depășit planul gratuit, dar nu blocăm nimic și nu ștergem nimic — pur și simplu nu avem încă facturare. Când o pornim, te anunțăm din timp cu prețul și data de la care se aplică, iar dacă alegi să nu continui îți poți exporta datele.
Contractul se generează din datele proprietății și pleacă la chiriaș printr-un link unic pe email. Semnează pe telefon sau pe calculator, iar documentul se arhivează cu data, ora și linkul folosit. Este o semnătură electronică simplă în sensul eIDAS — nu una calificată — și același flux funcționează pentru actele adiționale și pentru încetare.
Nu, și nici nu trimite nimic la furnizor. Ține indecșii: fiecare contor are perioada de citire cerută de furnizorul lui, iar când se deschide, cel care citește — chiriașul sau tu — primește o reamintire. Indexul se trece cu fotografia cadranului și rămâne scris cine l-a citit și în ce zi, plus indecșii de la predarea și de la plecarea din locuință, legați de contract. Tu tastezi numărul în formularul furnizorului și bifezi în aplicație că l-ai transmis. Factura o calculează furnizorul, din praguri, abonamente și TVA — noi nu ne băgăm peste ea.
Da. Fiecare cont are datele complet izolate de ale celorlalți, păstrăm un jurnal de audit al tuturor modificărilor și respectăm GDPR, cu găzduire în UE.
Enterprise. Platforma este construită multi-companie: proprietarii, chiriașii și contractorii tăi stau într-un spațiu al firmei tale, izolat de al oricui altcuiva, și poți opera în mai multe orașe. Scrie-ne la contact@zorenta.ro și configurăm împreună.
Gata să-ți simplifici administrarea?
Dacă îți administrezi singur locuințele, îți faci cont în două minute — primele două proprietăți sunt gratuite. Companiile de administrare ne scriu pentru o demonstrație.